Estimation théorique
Rue Ledru Rollin Prolongée,58600 Fourchambault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ledru Rollin Prolongée,58600-Fourchambault indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 130 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 88 | 1112 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2023-01-18 | 188 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 120 | 501 | 165850€ | 1382€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2021-02-09 | 125 | RUE MAITRE PITARD | 3 | 51 | 342 | 55000€ | 1078€ |
2021-08-17 | 108 | RUE MAITRE PITARD | 7 | 132 | 1761 | 210000€ | 1591€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2021-09-30 | 132 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 115 | 687 | 118000€ | 1026€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2023-01-18 | 168 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 834 | 110000€ | 917€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2023-04-18 | 11 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 73 | 290 | 90000€ | 1233€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2023-06-12 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 2047 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2020-01-10 | 76 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 76 | 81000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 321 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 101 | 1433 | 168000€ | 1663€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2022-01-13 | 260 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 448 | 60000€ | 952€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2019-11-14 | 95 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 56 | 53 | 49000€ | 875€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2022-08-09 | 540 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 712 | 120000€ | 1062€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2023-02-03 | 550 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 215 | 76300€ | 1090€ |
2021-02-12 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 1028 | 159000€ | 1849€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2021-12-08 | 156 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 256 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2021-03-18 | 101 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 122 | 765 | 54000€ | 443€ |
2020-03-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 185000€ | 1762€ |
2020-09-04 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 139900€ | 2332€ |
2023-06-09 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 160576€ | 2676€ |
2021-09-22 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 70000€ | 921€ |
2022-11-07 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 100000€ | 1316€ |
2021-09-17 | 103 | RUE CDT FABIEN | 3 | 80 | 758 | 87000€ | 1088€ |
2019-10-10 | 111 | RUE DES OUCHES | 2 | 48 | 482 | 27000€ | 563€ |
2019-11-12 | 86 | RUE DES OUCHES | 2 | 63 | 335 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 592 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 77000€ | 963€ |
2023-04-26 | 203 | RUE CDT FABIEN | 3 | 69 | 540 | 28000€ | 406€ |
2020-01-27 | 612 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 250 | 50000€ | 746€ |
2020-11-13 | 664 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 248 | 130000€ | 915€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 48 | 83 | 109900€ | 2290€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 471 | 89000€ | 1561€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2020-09-25 | 166 | RUE CDT FABIEN | 2 | 40 | 383 | 55000€ | 1375€ |
2023-05-23 | 31 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 389 | 78500€ | 1308€ |
2021-03-18 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 112 | 596 | 178100€ | 1590€ |
2019-10-01 | 50 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 748 | 53000€ | 883€ |
2023-04-07 | 493 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 488 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2020-06-11 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-31 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 155000€ | 1615€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2019-12-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 464 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 388 | 118000€ | 1616€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 68 | 480 | 87000€ | 1279€ |
2021-03-11 | 768 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 712 | 78000€ | 1238€ |
2019-06-14 | 845 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 585 | 80000€ | 941€ |
2023-02-09 | 897 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 215 | 630 | 211100€ | 982€ |
2020-08-20 | 547 | RUE SAINT JUST | 4 | 72 | 707 | 142000€ | 1972€ |
2022-04-21 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 87 | 958 | 230000€ | 2644€ |
2023-02-20 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 180 | 244 | 126000€ | 700€ |
2022-10-28 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 116 | 548 | 135000€ | 1164€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2019-06-14 | 476 | RUE SAINT JUST | 2 | 80 | 1143 | 120500€ | 1506€ |
2021-12-27 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 553 | 56000€ | 1098€ |
2022-07-22 | 40 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 86 | 672 | 170000€ | 1977€ |
2021-04-30 | 42 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 77 | 506 | 82000€ | 1065€ |
2022-02-07 | 3 | RUE VERTE | 5 | 86 | 510 | 112000€ | 1302€ |
2023-06-16 | 645 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 91 | 1277 | 183000€ | 2011€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2022-07-19 | 377 | RUE SAINT JUST | 5 | 111 | 944 | 170000€ | 1532€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2023-06-16 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 70 | 568 | 112000€ | 1600€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 126 | 982 | 185000€ | 1468€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2021-12-30 | 191 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 688 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-19 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 693 | 95000€ | 792€ |
2020-01-27 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 74 | 0 | 53000€ | 716€ |
2022-04-16 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 139 | 0 | 29000€ | 209€ |
2023-06-15 | 56 | RUE LOUIS FOUCHERE | 3 | 47 | 431 | 65000€ | 1383€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2023-04-11 | 190 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1105 | 185000€ | 2079€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 76 | QUAI DE LOIRE | 3 | 57 | 989 | 87000€ | 1526€ |
2023-04-27 | 765 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 971 | 152000€ | 1831€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2019-07-18 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 65 | 418 | 55024.5€ | 847€ |
2021-08-09 | 82 | QUAI DE LOIRE | 5 | 145 | 755 | 239000€ | 1648€ |
2022-07-08 | 799 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 875 | 109900€ | 1409€ |
2021-05-31 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 115 | 332 | 157000€ | 1365€ |
2020-07-30 | 9 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 2 | 49 | 198 | 47000€ | 959€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 0 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 106 | 299 | 50263.2€ | 474€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT JUST | 3 | 51 | 338 | 55000€ | 1078€ |
2021-08-13 | 821 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 90 | 1166 | 121000€ | 1344€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-13 | 462 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 756 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-02 | 84 | RUE GEORGES GAUTHIER | 5 | 103 | 343 | 165000€ | 1602€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2021-11-19 | 240 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 112 | 877 | 179550€ | 1603€ |